OFERTA BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż obszerna nieruchomość gruntowa o powierzchni 6900 m² (69 arów), położona w miejscowości Czułówek przy ul. Rekreacyjnej 39 (Czułówek 279), w gminie Czernichów, zaledwie 10 km od zachodnich granic Krakowa.

Atuty lokalizacji:

cicha i spokojna okolica, z dala od gęstej zabudowy,
W sąsiedztwie - tereny zielone, pola i łąki,
dogodny dojazd: tylko 11 km do węzła autostrady A4 Bielany ,
6,5 km - Liszki, 12,5 km - Lotnisko Kraków Balice
miejscowość położona przy drodze wojewódzkiej nr 780 (Kraków-Alwernia-Libiąż-Chełmek).

Nieruchomość i przeznaczenie:
Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Czernichów.

01MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - ok. 39 arów (3900 m²),
03R - tereny rolnicze - ok. 22 ary (2200 m²),
01ZL - tereny lasów - ok. 8 arów (800 m²).

Główna część działki przeznaczona pod zabudowę jest płaska (ok. 43 67 m). Pozostała część, o charakterze rolnym i leśnym, porośnięta drzewami i krzewami, opada w kierunku zachodnim.
Dojazd:

Dojazd zapewniony jest drogą konieczną, utwardzoną o szerokości 4 metrów oraz długości około 60 metrów poprzez działki nr 61/1 oraz 62/1.

Media:

sieć wodociągowa (fi 100),
kanalizacja sanitarna (fi 200),
sieć energetyczna naziemna. Media przebiegają przez działkę w sposób niekolidujący z ewentualną przyszłą zabudową.

Zabudowania:

budynek mieszkalny z cegły z lat 60. - powierzchnia zabudowy ok. 100 m², użytkowa ok. 112 m²,

przylegający budynek gospodarczy (dawna obora) - ok. 60 m²,

wolnostojąca stodoła - ok. 110 m².

Zabudowania nadają się do wyburzenia lub całkowitej przebudowy.
Przeznaczenie i możliwości:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:

budowę prywatnej posiadłości,

inwestycję typu agroturystyka, stadnina, gospodarstwo,

podział na mniejsze działki budowlane.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Dariusz Dziewoński
Broker nieruchomości